Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lutterzandweg 34 in Beuningen 7588 PB

Lutterzandweg 34

7588 PB Beuningen
€ 2.050.000,- k.k.

Omschrijving

STERK IN PRIJS VERLAAGD! Kasteelachtig wonen op een briljante locatie nabij de Dinkel? Dat kan! Op slechts vijf minuten rijden van de autosnelweg A1 en binnen 20 minuten van de drie grote steden van Twente bereikt u deze zeer grote instapklare villa (dubbele bewoning), diverse riante bijgebouwen waaronder een zeer fraai kantoor en een tennisbaan op een kavel van 25.897 m2. Het prachtige pand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 420 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

STERK IN PRIJS VERLAAGD! Kasteelachtig wonen op een briljante locatie nabij de Dinkel? Dat kan! Op slechts vijf minuten rijden van de autosnelweg A1 en binnen 20 minuten van de drie grote steden van Twente bereikt u deze zeer grote instapklare villa (dubbele bewoning), diverse riante bijgebouwen waaronder een zeer fraai kantoor en een tennisbaan op een kavel van 25.897 m2. Het prachtige pand kenmerkt zich o.a. door een kasteelachtige entree en trappartij, de royale vertrekken, een luxe ingerichte kelder met zwembad en fitness mogelijkheden en het gebruik van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen. Wie het erf op rijdt, krijgt het ‘ik-wil-hier-blijven-gevoel”. U kunt dan pas zien wat er allemaal aanwezig is. Rust, ruimte en kwaliteit zijn enkele kernwoorden die bij dit prachtige complex passen.

Alle gebouwen zijn van onberispelijke kwaliteit en door de gekozen materialen onderhoudsarm uitgevoerd. Rondom de villa bevindt zich een zonnige en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin welke voorzien is van diverse terrassen. Door de vele en vooral bijzondere raampartijen die deze comfortabele gezinsvilla rijk is, is er een goede lichtinval en is er een mooi zicht op de tuin en landerijen.

Deze villa ligt in het buitengebied van Beuningen. Het is een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen temidden van de prachtige Twentse natuur. In de directe omgeving liggen verschillende natuurgebieden maar ook de benodigde voorzieningen zijn in de nabije omgeving.

Kortom een heerlijke plek om wonen en werken te combineren!
Woonhuis
Indeling
Begane grond
Als u de voordeur opendoet kijkt u uw ogen uit. Een imposante entree met hoog plafond, vide en fraaie kroonluchter maken de woning meteen tot een ‘thuis’. In de zeer royale entree bevinden zich de meterkast, toilet en fonteintje (2017) en een statig trappenhuis. Vanuit de entree loopt u door een tussenruimte / bijkeuken naar de luxe ruime Siematic woonkeuken uit 2009 (aankoopprijs +/- € 75.000,-) die voorzien is van alle luxe inbouwapparatuur van Miele, als een stoomoven, heteluchtoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, warmhoudlade, koelkast met vriesvak, een wokbrander op gas en inductiekookplaat. De keuken beschikt over een eigen heet water boiler.

Vanuit de woonkeuken komt u in de woonkamer. Door de vele ramen rondom heb je hier een oase van licht. In deze kamer proef je een authentieke sfeer door het prachtige hoge plafond met sierpleisterwerk en ornamenten, de indrukwekkende hoge deuren met ornamenten naar de centrale hal en het gebruik van oude eiken gebinten. De woonkamer heeft aan twee zijden een schuifpui. Een schuifpui loopt naar een groot terras op het zuiden. De woonkamer kunt u inrichten met meerdere zithoeken. In de woonkamer is een prachtige authentieke gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Twentsche landerijen. Via openslaande glazen deuren is de tweede woonkamer bereikbaar en ook deze ruimte aparte bijkamer is voorzien van een gezellige gashaard. Deze ruimte kan tevens dienst doen als TV kamer. De woonkamer heeft elektrisch bedienbare zonscreens.

Eerste verdieping
Vanuit de imposante centrale hal loopt u via het schitterende trappenhuis naar de eerste verdieping. Hier komt u uit op de overloop met vide. De overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De prachtige, ruime en goed afgewerkte badkamer is van 2017 en is werkelijk een droombadkamer. Er is een stortdouche en een handdouche. Er is een mogelijkheid voor zittend douchen gemaakt. Daarnaast is er een toilet, designradiator en een dubbele wastafel aanwezig. Boven de wastafel hangt een verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De vertrekken op de eerste verdieping hebben horren.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u een overloop. De ene zijde van de overloop beschikt over inbouwkasten. Aan de andere zijde treft u de cv ketel (Remeha Avanta uit 2014) die jaarlijks onderhouden wordt. Ook treft u aan deze zijde van de zolder heel veel opbergruimte.

Kelder
De kelder is bereikbaar via het trappenhuis daar bevindt zich een groot zwembad. Het zwembad verkeert in prima staat. Het is niet in gebruik. De kelder is momenteel in gebruik als fitnessruimte met sauna en infraroodsauna . Tevens is er een douche en toilet aanwezig. Het zwembad heeft een afmeting van 6 x 10 meter en is twee meter diep.

Naast de zwembad / fitnessruimte is er een opslag aanwezig in de kelder.

Inpandige woning
Vanuit de centrale hal links heeft u toegang tot een geheel apart verblijf dat voorzien is van alle faciliteiten om een inpandige woning te hebben. Dit vertrek kan ingezet worden voor verschillende doeleinden. Dat er een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is maakt dit vertrek ook geschikt voor minder validen of als mantelzorgwoning.

U komt de inpandige woning binnen door een bibliotheek vanaf de centrale hal. Lopend door de bibliotheek komt u in de woonkamer met keuken, voorzien van alle apparatuur als magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ook is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van vloerverwarming en een eigen meterkast.

Kantoor
Een voormalige schuur is omgebouwd tot een stijlvol kantoor van 126 m² met verschillende vertrekken. Het kantoor bestaat uit een ruime gang van waar u toegang heeft tot de vergaderruimte, kantoorruimte, toilet met wastafel en kantineruimte met keuken en aangrenzende opslagruimte. Het kantoor is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de vergaderruimte van het kantoor heeft u door de mooie raampartijen een prachtig uitzicht. De aanwezige openslaande deuren halen het buitengevoel naar binnen. Het gebruik van authentieke eiken gebinten in het kantoor zorgt voor de nodige sfeer. Het kantoor heeft een cv-ketel van AWB van 2006 die jaarlijks onderhouden wordt.

Buitenruimte
De bestrating rondom de woning en schuren bestaat uit 2000 m² oud Hollandse waaltjes. Wanneer u in de avond bij deze woning arriveert komt u over de door de lantaarns verlichte oprijlaan. Rondom de woning, schuren en de parkeerplaats zitten verschillende lampen die een bewegingsmelder hebben. Ook is er nog een mogelijkheid om vooraan de oprijlaan een hek te plaatsen dat elektrisch bedienbaar is. Hiervoor zijn kabels aangelegd. Rondom de woning zijn verschillende terrassen aangelegd, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Ook is er een sfeervol prieel aanwezig.

In de schuur van 265 m² is er de mogelijkheid tot opslag op drie verdiepingen. Momenteel wordt de schuur gebruikt als opslag, maar deze kan ook worden omgebouwd naar paardenstal. Er is ook voldoende ruimte rondom de woning voor paarden. Achter de schuur ligt ruim een hectare grasland en daaraan grenzend een groot perceel bos.

Temidden van prachtige hoge bomen bevindt zich de mooie tennisbaan. Hier kunt u als tennisliefhebber uw hart ophalen! Nodig enkele vrienden of familie uit en u heeft hier de tijd van uw leven.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2000
• Oppervlakte perceel 25.897 m²
• Inhoud woonhuis circa
• Woonoppervlakte circa
• Loods 265 m², kantoor 126 m² en berging 60 m²
• Alarminstallatie aanwezig in huis en het kantoor. Te bedienen vanuit het woonhuis.
• Mechanische ventilatie
• Woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas
• Gehele woonhuis voorzien van vloerverwarming
• U kunt hier heerlijk tennissen op uw eigen hardcourt tennisbaan
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• 2015 compleet nieuw dak
• 2006 schuur verbouwd naar kantoor
• 2006 huis in huis gerealiseerd. Inpandige woning af te sluiten met dubbele deuren en volledig geïsoleerd.
• 2010 van zwembad naar fitnessruimte
• 2009 nieuwe keuken
• 2015 tweede woonkamer aangrenzend aan woonkamer
• 2017 nieuwe badkamer en toilet
• Gewerkt met kwaliteitsmaterialen
• Goed geïsoleerd
• Alleen gebruik gemaakt van eiken hout
• Glasvezel in 2019
• Grondwater puls aanwezig met drie waterpunten verspreid over het perceel voor het besproeien van de tuin
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is er een bankgarantie van toepassing ter grootte van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.050.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 420 m² Perceeloppervlakte 25897 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 1700 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Toelichting 2015 totaal genieuwd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie P Perceelnummer 508 Oppervlakte 5897 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie P Perceelnummer 539 Oppervlakte 2118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie P Perceelnummer 541 Oppervlakte 7882 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie P Perceelnummer 600 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.