Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Invalsweg 6 A + 6 B in Overdinkel 7586 RC

Invalsweg 6 a + 6 b

7586 RC Overdinkel
€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een degelijke instapklare woning met separaat gastenverblijf of verhuurmogelijkheden, dan bent u aan de Invalsweg 6A en 6B aan het juiste adres.
Dit royale halfvrijstaande woonhuis staat aan de rand van Overdinkel tegen het natuurgebied van de Ruhenbergerbeek, op een perceel van ca. 5.500m2. Vanaf de Invalsweg is de woning bijna niet zichtbaar. Op het erf ziet u de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een degelijke instapklare woning met separaat gastenverblijf of verhuurmogelijkheden, dan bent u aan de Invalsweg 6A en 6B aan het juiste adres.
Dit royale halfvrijstaande woonhuis staat aan de rand van Overdinkel tegen het natuurgebied van de Ruhenbergerbeek, op een perceel van ca. 5.500m2. Vanaf de Invalsweg is de woning bijna niet zichtbaar. Op het erf ziet u de woning pas goed. De plek biedt veel rust, vrijheid en privacy. Het royale perceel met weiland en bos biedt mogelijkheden voor het houden van paarden en/of andere hobby dieren. Er zijn veel overdekte parkeer- en hobby mogelijkheden.

Invalsweg 6A
Indeling begane grond:
U betreedt de woning via de hal met een leistenen vloer en meterkast. De open hardhouten trap leidt u naar de eerste verdieping. In de hal heeft u toegang tot Invalsweg 6A en 6B.
Woonkamer:
Via de hal komt in de woonkamer van 6A. Deze zeer lichte woonkamer heeft een strakke erker en een mooie kachel, waar het in de winter heerlijk vertoeven is met een goed boek en een glaasje glühwein.
Woon/leefkeuken:
De woonkamer biedt toegang via de ensuite deuren, gevat in eiken gebintwerk met glas in lood, naar de moderne woon- en leefkeuken met kook- en spoeleiland, die van alle apparatuur is voorzien. Zoals een Combi Quooker, vaatwasser op hoogte, koelkast, combi oven en combi steamer. De inductie kookplaat en gas wokbrander hebben een RVS afzuigkap in het plafond, die bedienbaar is met een afstandsbediening. Daardoor is de keuken erg ruimtelijk. Het eiland heeft laden van 120cm breed met extra inzetladen. De keuken heeft geen wandtegels, maar afwasbare wandafwerking en bij het eiland een hardglazen bekleding waarop geschreven kan worden. De solartube zorgt voor natuurlijke verlichting. De keuken is voorzien van dimbare led inbouwspots boven het kookeiland en langs de kastenwand. Het kunststofraamkozijn is voorzien van een groot zonnescherm op het terras.
Serre:
De grote serre (27m2) met een grote schuifpui en twee loopdeuren betreedt u via de ruime doorgang van de woonkamer. De serre heeft warmtewerend HR++ glas en een geluiddempend plafond. Het glas doorloopt tot de bestrating en daarom is de serre heel ruimtelijk en gaat de serre over in het terras. De grote schuifpui (2.5 m1) is voorzien van plissé horren, ook de andere loopdeuren hebben horren.
Bijkeuken:
Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken met garderobe, ruime vaste hoekkast met trekkorven en schoenenrek en dimbare inbouw ledspots. Tevens zijn hier de wasmachine en droogtrommel aansluitingen.
Toilet:
Het toilet betreedt u via de bijkeuken, handig als u veel buiten bent. Dit toilet is voorzien van een hangcloset en een fontein.

Indeling verdieping:
Via de trap met vide komt u in de ruime overloop met open kap die toegang biedt aan de master bedroom en inloopkast. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Master bedroom:
De grote slaapkamer met open kap bevindt zich over de volledige breedte van de achtergevel, waardoor deze erg ruim is. En heeft veel kastruimte door de inbouwkastenwand. Het kunststof nokkozijn is voorzien van een elektrisch rolluik met afstandsbediening, tevens is er een ventilatiesysteem die wel lucht maar geen geluid binnenlaat.
Inloopkast:
De inloopkast die voorheen een kleine slaapkamer was, is voorzien van 4 m1 kasten wand met trekkorven en strakke verlichting. Via de fraaie doorgang komt u in de ruime doorloop/overloop naar de overige twee slaapkamers
Slaapkamers:
De overige slaapkamers, zijn voorzien van Velux dakramen met zonwerende rolgordijnen. Een slaapkamer heeft een vast bureau.
Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een hangtoilet, inloopdouche, ligbad en wandmeubel met trekkorven en vloerverwarming.
Overig:
Er is een aparte ruimte voor de Remeha Quinta C.V. ketel (2006). Tevens is er een toegang tot de pakzolder. De gehele verdieping heeft goed toegankelijke knieschotten, waardoor er veel bergruimte is.

Veranda:
Via de overdekte achterdeur komt u op het terras met direct rechts een fraaie veranda met eiken bintwerk, leistenen vloer en fraaie muurschildering. Hier wordt door de huidige bewoners veel tijd doorgebracht, omdat het lekker verwarmd wordt door de zon overdag.
Voorraad schuur:
Via de veranda komt u in de voorraadschuur, met kleine keuken en warm- en koud stromend water.
Garage/schuur:
Aan het eind van de eerste oprit komt u via de carport bij de spouwgemetselde garage/klusschuur, die is voorzien van een tegelvloer, vaste werkbank, gevelgaskachel, gasgeiser en krachtstroom. Op deze schuur is een ruime pakzolder aanwezig die van binnen en buiten bereikbaar is.
Kapschuur:
Via de tweede (gezamenlijke) inrit is de kapschuur bereikbaar. Hier bevindt zich de tuinschuur, een ruime opslagruimte en stalling voor twee auto’s, caravans of campers. Tevens is via de tuin een gezellige Relax ruimte gecreëerd, met een sauna(ter overname) en diverse zithoeken rondom de kachel.
Tuin:
De ruime brede tuin met jacuzzi, (ter overname) veel terrassen en plekken voor zon en schaduw ligt op het zuidwesten, en biedt veel rust privacy en vrijheid. Er is een grondwaterpomp aanwezig die heerlijk helder water levert over de acht tappunten verdeelt over de tuin.

Grond:
Bij de woningen hoort een perceel grond van ca: 5500M2. Hier wordt een deel gebruikt als weiland, een deel als moestuin met broeikastje en een deel voor de kippen. De kippenschuur die te zien is vanuit de woonkamer heeft een deel betonvloer en een deel voor ander hobby vee, zoals geiten of schapen. Er zijn veel oude fruitbomen aanwezig op het perceel en in de tuin, Appel- en perenbomen, maar ook pruimen-, hazelnoten- en walnotenbomen.

Invalsweg 6B
Deze begane grond woning is geheel zelfstandig te bewonen, de nutsvoorzieningen zijn via 6A. De woning is gebouwd voor mantelzorg en gastenverblijf. Later met vergunning gebruikt als goedlopende Bed and Breakfast. De laatste jaren is het gemeubileerd verhuurt geweest voor tijdelijk verhuur. De huurders moesten tijdelijk woonruimte hebben i.v.m. bijvoorbeeld bouw van een nieuwe woning. De verhuur is zeer lucratief. De woning heeft een eigen toegang via het tweede inrit.
Indeling:
Via de tweede inrit komt u in de hal van 6B met garderobe, daar krijgt u toegang naar de lichte woonkamer met keukenhoek. De keuken heeft vloerverwarming en is voorzien van een elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en inbouwkoelkast. De hal geeft toegang tot het toilet met hangcloset en fontein. De andere deur geeft toegang tot de grote koele slaapkamer met kunststofkozijn met elektrisch rolluik. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De badkamer die ook toegang biedt naar de tweede slaapkamer, is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. De tweede slaapkamer heeft een inloopkast en een extra halletje met voorraadkast. Via dit halletje komt u weer in de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich ook de afsluitbare tussendeur naar de hal van 6A.
Buiten:
Via de achterdeur komt u in de ommuurde tuin met terras en carport/veranda. Tevens is achter het schuurtje een extra parkeerplaats.
Schuurtje:
Het schuurtje is voorzien van elektra en een aansluiting van een droogtrommel.

Omgeving:
Overdinkel is een dorp van de gemeente Losser met alle noodzakelijke voorzieningen, 3 supermarkten, apotheek, drogist en alle medische voorzieningen. Tevens zijn er enkele uitgaans- en eetgelegenheden. Overdinkel is omgeven door natuurgebieden, zoals de Oelermars in Losser en de Dreilandersee en Gilderhauservenn op 10 minuten fietsen. De Duitse plaats Gronau biedt u net als Losser een goed winkelbestand en goede uitgaansmogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930, renovatie/nieuwbouw 1990.
• Perceeloppervlakte 5495 m².
• Basiswoning 6a heeft 160 m² woonoppervlakte en 525 m³.
• Het verhuurgedeelte heeft 58 m² woonoppervlakte en 160 m³.
• Kapschuur 125 m²
• Garage 33 m²
• Carport 25 m²
• De woning is zuidwestelijk georiënteerd, daardoor veel zon en licht.
• Geen gordijnen noodzakelijk, omdat er veel privacy is.
• Begane grond geheel granietvloer met vloerverwarming die per ruimte te regelen is.
• Alle verlichting in 6A is dimbaar middels vaste dimmers.
• Veel dieren vinden hier ook de rust, zoals alle soorten spechten, eekhoorns en in het begin van de avond een aantal reeën achter in de wei.
• De woningen zijn aangepast voor laagtemperatuur verwarming en zijn middels zonekleppen apart te regelen.
• 6A is geheel voorzien van een goed toegankelijke (luik bijkeuken) hoge kruipruimte, 6B heeft een gedeeltelijke kruipruimte.
• Alle kunststofkozijnen zijn voorzien van horren en extra ventilatie mogelijkheden.
• Onderhoudsarme woningen door de toepassing van veel kunststofkozijnen en kunststof(keralith) boeien en daklijsten.
• De woningen en gemetselde schuren hebben koperen goten en regenbuizen.
• Enkele aangrenzende grondpercelen zijn te koop.
• Glasvezel ligt in de straat.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting renovatie/nieuwbouw 1990 uitgebouwd 2004 en 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 5495 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage met carport, Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, Carport, voor 5 auto(s). Toelichting Kapschuur hout 125m² Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 4039 Oppervlakte 782 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 6020 Oppervlakte 1014 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 6296 Oppervlakte 1690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 6308 Oppervlakte 1716 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 6309 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.